公租房联网门锁解决方案

详细说明

一、前言

传统公租房管理难题

1.1转租

由于国家对公租房有大量的补贴,因此公租房价格一般都比较低。有一些人获得公租房资格后,把房屋转租出去获取差价,这是国家法律严格禁止的行为。

1.2私租

个别物业公司私下里把闲置的房租出租获利。

1.3房租催缴:

个别用户拖欠房租甚至退房后长期不搬家,催缴和清房成本太高。

1.4用户私配钥匙、换锁

私配钥匙、换锁导致失控对房间的管理完全失控

1.5物业公司监管

物业公司应该定期巡视检查、入户拜访、收集用户反馈。。。这些工作是否认真完成,关乎公租房项目的实施质量,但一直没有很好的检查手段。

1.6门锁的破坏

很多用户不爱惜门锁、暴力甚至故意破坏,门锁容易损坏导致维护成本太高。

安迅通公司从2011年开始专注于大规模无线联网公寓门锁管理系统的开发,在门锁机械结构、通信和软件方面做出多项技术创新,目前已经有各类用户超过300家。2017年6月,与北京电信、华为、清华共同研发出全国第1把NB-IOT联网门锁,并最早把NB-IOT技术应用在公租房门锁管理系统中。目前已经有包括清华大学、长春人才公寓等多个落地项目。

   2、公租房门锁管理难题解决与特色功能

    2.1转租问题第一次得到彻底解决

采用身份证+指纹中心录入的方式彻底解决转租问题。

    用户在登记时,采集身份证信息和双指的指纹,通过无线网络把身份证信息和指纹信息传输到门锁上。

    2.2斩断私租黑手

门锁的开锁信息、钥匙开门等数据上传到数据中心,通过大数据分析可以找到疑似私租的线索,让物业公司不敢越雷池一步。

  2.3催缴房租不再痛苦

房租到期前一个段时间,开门后会有声音提醒用户缴费。若用户未及时缴纳房租,到期后用户的任何一种开锁方式都会失效,只能通过管理员远程开锁进入房间。

    2.4避免门锁失控

如果有人撬锁、有人换锁、有人更换锁芯用钥匙开门,在后台都会报警提醒。

    2.5物业公司监管

可以通过系统设置物业管理人员每间隔一段时间,必须到指定房间刷卡(但不开门),证明物业公司的人有进行巡视、避免隐患。

    2.6锁具机械改进:适应用户暴力使用

目前市场上的所谓公租房锁都是用酒店锁和家庭锁改造的,由于公租房人员不固定,使用者素质参差不齐,部分人存在暴力使用问题,因此非常容易损坏。安迅通对锁体的机械结构和材料做了加固改进,并自主开发了大量的测试设备,保证门锁的牢固、减少维护的成本。

断电保持锁门,门内任何时候都能机械方式方便开锁,保障财务和人身安全。

保留机械钥匙开门,钥匙保留在管理人员手中,紧急情况下可以用钥匙开锁。

指纹读头采用获得国家专利的反向识别方式,有效防止故意破坏。

二、安迅通办公专用电子门锁管理系统的主要功能

 1.无线联网

(1)多种联网方式,适合不同场景应用。

(2)可通过网络实现补卡、数据上传、下发权限等操作,方便快捷。

(3)白名单存储在门锁内,如果网络出现故障,不会影响开门操作。

 2.专用电池

(1)专业工具拆卸电池,防止私拆。

(2)可以使用4节5号电池,可使用6-15个月。

(3)也可以使用充电电池,高效环保,充一次电可以使用8-15个月。

(4)欠压报警提醒,及时更换电池,保证使用不间断。

 3.专用锁具

(1)精美华丽,结实耐用,符合国家标准,不仅适应高强度使用,更满足企业形象美观的要求。

(2)关门后可以选择锁/不锁,方便办公

(3)断电保持锁门,门内任何时候都能机械方式方便开锁,保障财务和人身安全。

 4.开门方式

(1)身份证:随身携带,不会丢失。

(2)指纹开锁,安全、方便、快捷。

 5.门锁状锁、信号强度、电量等信息都会传到管理中心或是手机,方便管理。

(1)有紧急情况可以通过门锁上的按钮或是遥控器报警,安防警卫可以及时赶到。

(2)有人撬锁、用钥匙开门,马上会通知到管理人员。

 6.巡更巡视管理

(1)可以设定保洁人员、保卫人员、管理人员在工作时,按照指定的路线刷卡,杜绝隐患。

(2)如果没有按路线刷卡,领导通过网络在家里和办公室就可以随时监控到。

(3)注:以上功能并非每一把锁均全部具备,具体请以产品说明为主

 7.手机APP管理/远程开门

(1)通过手机APP可以对锁进行密码设定,对于丢失的门卡可以实现冻结或解冻。

(2)当外地出差时,可以通过手机APP远程开锁,或者进行临时授权开锁。

 8.常开常闭/自由切换

(1)办公室工作时间需要关门,锁开着,外面的人可以敲门进入。

(2)下班后切换关闭,关门即上锁。

三、系统结构

 1.NB-IOT联网

 

完全不用布线,双链路通信,基本免维护,需要缴纳少量费用,NB是来的趋势。

四、安迅通办公专用管理软件

 1.平台软件

 

WEB版本,无需安装可远程维护

显示每一把门锁的工作状态,例如是否上电、通信是否正常、是否关门、是否锁门

如果有异常情况,会根据设定进行显示。

实时采集每一个门锁的刷卡数据

可以对门锁管理软件进行在线升级

可以设定门锁管理的各种参数

 2.用户基础档案管理

 

系统支持手工录入及电子文档批量录入两种方式。

多级树形部门管理

支持办卡、换卡、挂失、销户等卡操作,所有的数量变化在一秒内广播到网络,各子系统自动同步。

支持批量人员的部门调整。

全面的权限管理,可以让各个部门的管理人员自主维护部门内部数据。

快速人员查找:支持按部门、姓名、拼音及各种组合查找,同时支持刷卡查询。

支持多种方式的批量照片导入,也可以通过USB摄像头现场快速拍照。

 3.故障自动分析与诊断

 

系统会收集每一把锁的工作数据并生成报表,分为信号强度、电量、重启、通信设备等八个大项,50多个小项分别生成报表。

数据分析报表可以定时发送到维护人员信箱。

 4.巡更管理软件模块

 

可以针对不同的角色(例如管理员、保洁员、安保人员等)设计不同的路线。

巡更刷卡时,门锁不开也不响,只有门外的指示灯会有闪烁。

在巡更时间快到的时候,如果还没有按时巡更,首先会提醒巡更人员,可以把提醒信息发到手机上。

如果超过巡更时间还没有完成,会提醒管理人员,尽量发现隐患。

 

 5.多系统接口考勤管理

        可以与多系统实现数据对接交换数据。

        已经与超过30个不同厂家的系统实现了数据对接,对于没有对接过的系统,可提供二次开发包。

HR系统对接后,可以把用户开门数据上传到考勤模块,实现考勤管理

 

五、手机门锁管理模块

可以使用微信、APP对门锁进行控制

密码设定:可以自行修改开锁密码、胁迫密码。

冻结解冻:可以把丢失的卡冻结或是解冻。

远程授权开锁:可以远程向门锁发送远程开锁指令。

临时授权:可以分配一个临时密码,设定密码期限。

报警管理:当有人用钥匙开门、撬门进入、非法卡开门、连续两次密码错误时,会报警提示。系统可以查看报警事件、可以设定报警内容与方式。

数据查询:可以查询开锁记录数据。包括时间,开锁方式(刷卡、密码、临时授权、临时密码等)。

 

六、常见门锁型号

 

 


              A-101-T

联网方式:

   NB-IoT

开锁方式:

指纹、手机蓝牙、M1卡、CPU卡、NFC、身份证

电池方式:

干电池

指纹录入方式:

中心集中录入,可选择在门锁上直接录入

离合方式:

外离合

联网方式:

   NB-IOT

开锁方式:

指纹手机蓝牙M1卡、CPU卡、可扩展使用手机NFC、身份证

电池方式:

标配可充电锂电池

指纹录入方式:

    中心集中录入,可选择在门锁上直接录入

 

                A-101-ZNB

 

七、安迅通品牌介绍

 1.安迅通公司

安迅通®是北京恒致通创公司的产品注册商标。我公司2003年开始研发校园、企事业单位的出入口管理系统。2012年开始研发联网门锁,目前安迅通的联网门锁用户已经超过300家。

安迅通®之所以能有如此的成绩,最重要的原因是我们十几年来只专注于出入口产品的研发,并且把行业用户作为第一目标用户。专注的结果就是绝对的专业,到目前为止,我们已经有近30项的各类专利,其中包括两项发明专利。

 2.安迅通优势

安迅通不做酒店锁、家庭锁,只做特定行业的联网门锁

安迅通于2013年成功研发出全国第1把学校公寓专用门锁

安迅通于2016年成功研发出全国第1NB-IOT门锁

 3.安迅通资质

 

4.安迅通部分用户